신생아 특례 디딤돌 대출 조건과 신청하는 방법

신생아 특례 디딤돌 대출이란?

신생아 특례 디딤돌 대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 주는 제도입니다!! 신생아특례 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 융자 상품으로, 저소득 무주택자에게 주택 구입자금 대출 금리를 추가 감면하여 주택 마련에 부담을 줄이고 주거의 안정을 위한 자금을 지원해 주는 목적으로 만들어졌습니다

 

대출조건

• 23년 1월 1일생 출생아부터 적용
• 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1세대 세대주 (대환대출)
• 부부합산 연소득 1.3억 이하, 순자산가액 3.45억 이하 (미혼모 대출 가능)
• 85㎡ 이하 주택 (읍,면 지역은 100 ㎡)
• 대출한도 5억원 / 주택 가액 9억 원 이하
• DTI 60%, LTV 70% (생애최초 80%)

 

대출금리 ( 5년간 특례금리 적용)

* 기본 5년간 위의 특례금리를 적용하며, 적용기간 종료 후에는 대출 취급 시 부부합산 소득 수준에 따라 특례금리 적용 종료 시 금리를 적용

*대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 15년간 특례 금리 이용 가능

 

우대금리

• 청약(종합)저축 가입자 (본인 or 배우자) 가입기간 5년 이상 + 60회 차 이상 납입 : 0.3% p
• 우대 가입기간 10년 이상 + 120회 차 이상 납입 : 0.4% p
• 우대 가입기간 15년 이상 + 180회 차 이상 납입 : 0.5% p 우대
• 부동산 전자계약 체결 : 0.1% p 우대
• 신규 분양주택 : 0.1%p 우대

 

대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 0.2% p 우대 ⑤ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 0.1% p 우대 ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%로 적용

 

우대조건 5가지 중 3가지를 충족하여 우대금리 0.5%를 받았다고 가정하면? 최대 0.5%의 이자율이 감소하게 됩니다

 

 

 

5년 뒤 특례금리 종료되면?

- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며 최장 15년까지 특례금리 이용가능

 

- 부부합산 연소득 8,500만 원 이하의 경우 기 적용 특례금리에서 + 0.55%p 금리 가산 - 부부합산 연소득 8,500만원 초과의 경우 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)와 은행연합회 고시 시중은행(기금대출 전국 수탁은행)의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리 (신규취급액 기준 중 가장 작은 값을 적용)

 

대출 신청 방법

인터넷을 통해 한국 주택 금융공사 홈페이지에서 신청 >> 상담정보 입력 >> 전화상담 >> 필요한 서류 >> 심사 및 승인 과정 >> 은행 방문 또는 대출금 수령을 하면 됩니다!!

이상으로 신생아 특례 디딤돌 대출 조건과 신청 방법에 대해 알아보는 시간이었습니다.